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买房想要顺顺利利,牢记户型六问六看准没错,不懂行的记住就行了

   日期:2019-01-20     来源:互联网    作者:小粥买房    浏览:695    评论:0    
核心提示:文 | 小粥很多人觉得买房就是单纯的买一个房子,甚至很多人稀里糊涂的买完房,还不知道自己到买到的是啥,都说着买房户型很重
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文 | 小粥

很多人觉得买房就是单纯的买一个房子,甚至很多人稀里糊涂的买完房,还不知道自己到买到的是啥,都说着买房户型很重要,但是更多的就是似懂非懂。这就造成了很多人看着户型图买房,却不知道上面的数据代表着什么?导致很多人买完房后就后悔了。

其实呢,买房前一定要弄懂一个概念,房子不是空壳, 它是由各个功能区组合来的一个空间,并且每个空间都有着它特殊的功能和设计要求,这结合起来才叫做户型,而今天小粥就跟大家好好聊聊,如何通过规范房子里的功能区,来选户型。

一般买房的时候,从功能区入手的话,一般都看这六点:

卧室

单从卧室的功能来看,一般分主卧和次卧,但是卧室的前提都是要保证好房间的私密性,所以买房的时候,就要问清楚,主卧和次卧的开窗是否对应着其他家的窗户。

而在设计要求上:

主卧:面积应该是所有我始终最大的,面宽至少要在3.6米以上,如果是比较大的户型,比如120平方以上的房子,都会有单独的卫生间。

次卧:次卧的功能一般都会根据需求点去设置,一般都会设置为儿童房、老人房、客房等等,而不同的需求对应的要求也不同,例如最好的就是儿童房靠近主卧,老人房采光和通风要好点。而面宽一般都要大于3.3米以上

客厅

客厅是链接所有功能区的中心,其重要性不言而喻,而对于购房者来说,看客厅就要从这几点下手,

1、一般客厅要求面积方正,最好不要有长走道、奇怪的角度产生,面积一般都在20-50平方。

2、客厅的大面朝向最好是南向,开间通常都是3.9m,4.2m,4.5m最大做到5.4m等等。但是要注意客厅也不宜过大。这样会减少了其他房间的面积。

3、客厅东西两面的墙最好少开门,这样一方面有利于电视墙的设计,还有沙发,家具的摆放,而另一方面也能够避免产生功能区穿套。

餐厅

在中小户型里,一般的设计方式都是餐厅和客厅一起布局的,在面积较大的户型李,就会设计独立的餐厅。但是无论是哪一种布局,购房者一定要注意的是,餐厅最好的是也有直接的通风采光,位置不能正对卫生间,否则会影响用餐心情。

厨房

厨房作为实际生活中很重要的一个功能区,它的布局也是很重要的,不仅需要拥有操作台功能,还要有储物的功能,这样才能欧真的满足好日常的生活。另外呢,厨房的因为它的特殊工功能,由于会产生比较大的气味,所以要尽量远离卧室、书房等安静的私密空间。

最好的话,不要正对厕所,要靠近餐厅,方面整个动线的使用。

卫生间

卫生间的位置要尽量隐蔽点,最好不要对着餐厅,入户门,也不要在中间。

尽可能有自然通风,最好是明卫这样都能够加速空气的流通,让污浊的气体排出。

最好做到功能分离,中间用门隔开,这样的话能够解决卫生间无法同时使用的问题

最后能多注意点是否在卫生间留足了储物空间,有利于存放各种生活用品。

玄关问题

为什么在最后提到玄关呢?因为这个对于很多人来说还是比较新鲜的一个词,而且很多人都不会太重视这点,玄关一般位于进门缓冲区,虽然区域比较小但是作用却很大。首先呢,它是作为一个便携的存储空间的,包括了玄关可以用来放置衣柜、鞋柜等收纳容器的地方。

其次呢,可以作为从屋内屋外的一个缓冲空间。

其次玄关的大小最好是适中,太小就没办法放置储物的家具,太大的话作用就不是很大了。

上面上诉的六点功能区的选择基本上涵盖了买房看户型需要注意的点,希望大家买房看户型时多多关系这几个功能区之间的关系,避免买房上当受骗。

买房不易,且买且珍惜。

 
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